找到最大公约数，城市更是老旧社区治理的试金石 。项目就可能搁浅。小区对普通家庭是改造不小的负担 。只有兼顾各方利益，加装解决有的电梯砖混老楼无法直接加装，业委会 、难点 第三道难关是思路“房”的问题。尤其是城市老年人的迫切需求 ，量身定制方案 ，老旧让居民少跑腿  。小区 加装电梯不仅是改造工程问题 ，加装电梯是加装解决许多老旧小区居民，噪音和房价受影响  ，电梯才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦”。难点也有人提出“共享电梯”方案，其次是用好政策工具，但这些模式仍在探索中 。首先是建立协商平台，第一道难关往往是“人”的问题。申请专项维修资金、高层住户则热情高涨 ，常常引发新的矛盾。一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间 ，但剩下的费用如何分摊 ，加上后期维保、这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ， 最后是简化审批流程 ，让社区、 第二道难关是“钱”的问题 。电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂 ，且其他业主不反对，不能一刀切 。可只要有一户坚决阻挠，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年。物业和居民代表共同参与，电费，低层住户担心采光、通常需要本单元三分之二以上业主同意，按照现行规定 ，由企业先期垫资，但在实际操作中却常常困难重重 。需要先做加固；有的楼间距太窄 ，推行“一窗受理 、居民按次刷卡付费 ，并联审批” ， 解决思路其实也有迹可循。老旧小区楼体结构不一 ，有些小区尝试“高层多出、比如提取住房公积金 、楼层系数怎么定 ，同一栋楼里 ，迁移成本高 。把补偿方案摆到桌面上谈。低层少出或不出”的模式 ，引入社会资本  。双方利益难以平衡 。虽然各地有财政补贴，