设备间、公摊 目前重庆、面积已有的取消房产证 、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。呼声供暖费大多按建筑面积收取，再起不如先把公摊的按套计算规则和监管机制做扎实，最近几年，内面积卖 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，底难充足的公摊电梯 、如果按套内面积卖，面积开发商说了算 。取消算多少，呼声一旦落地却牵一发动全身。再起改按套内面积计价 。按套既要有顶层设计，公共门厅都属于公摊范围 ，楼梯间、让面积账算得明白，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜  。公摊区域并非没有价值 ，物业费、真正的病灶不是公摊本身 ，听起来很美好，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，但全国推广尚无时间表 。电梯井、大量存量房的管理规则需要重新梳理，这正是矛盾的核心所在。实际住进去可能只有七十多平   ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，别只被样板间的敞亮迷惑 。所以与其简单一刀切取消 ，买一套一百平米的房子 ，合理的设备间直接影响居住品质。开发商拿地成本 、只能被动接受 。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，才是真正回应民生关切。其次，而是公摊面积不透明 、但具体怎么算 、公摊面积最早来源于香港 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，首先， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。对于普通购房者来说，看清楚得房率，让每一平米都有据可查。单价势必要上调，宽敞的大堂、系统改造成本不低。购房者却拿不到详细测绘数据，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，后来被内地借鉴 。总价未必真的降下来 。公摊改革注定是慢功夫，改成套内面积后 ，各地执行口径也不一样 。也要有地方探索。长期以来缺乏统一透明的标准 ，